Öğrencilere Kiralık Evde Depozito İle İlgili Önemli Uyarılar
Kiralık ev arayan öğrenciler için depozito ve sözleşme detayları hakkında kritik bilgiler.
Üniversite kayıtlarının başlamasıyla birlikte kiralık ev arayan öğrencilerin sayısında belirgin bir artış gözlemleniyor. Bu durum, konut piyasasında da hareketliliği artırarak kira fiyatlarına yansımış durumda. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, son 10-15 gün içinde kiralık konut fiyatlarının yüzde 5 ila 10 oranında arttığını belirtti.
Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun bir şekilde ev aradığı bu dönemde, kira fiyatlarının yükselmesi kaçınılmaz oldu. Akçam, öğrencilerin ev kiralarken yalnızca kira bedeline değil, aynı zamanda sözleşme içeriğine ve ev sahibinin kimliğine dikkat etmeleri gerektiğini vurguladı.
Akçam, kira sözleşmesinin hazırlanması sırasında ev sahibiyle yüz yüze görüşülmesinin önemine dikkat çekti. Eğer ev sahibi şehir dışında veya yurt dışında bulunuyorsa, işlem yapan kişiden vekaletname talep edilmesi gerektiğini önerdi.
Kira artış oranının sözleşmede açık bir şekilde belirtilmesi gerektiğini ifade eden Akçam, öğrencilerin sözleşmeyi imzalamadan önce bir hukukçu veya emlak danışmanına danışmalarının faydalı olacağını belirtti.
Depozito konusunun kiralama işlemlerinde en çok sorun yaşanan konulardan biri olduğunu söyleyen Akçam, kira sözleşmesinin depozito kısmına “kira bedeli” ifadesinin yazılması gerektiğini açıkladı. Ayrıca, depozitonun Türk lirası cinsinden ödenmesi durumunda, kiracının evi boşaltırken depozitoyu güncel kira değeri üzerinden geri alabileceğini vurguladı.
Kira ödemeleriyle ilgili de önemli bir uyarıda bulunan Akçam, ödemelerin kesinlikle banka aracılığıyla ve gerçek bedel üzerinden yapılması gerektiğini ifade etti. Ayrıca, mevcut e-Kontrat sisteminin yakın zamanda zorunlu hale geleceğini ve bu durumun devlet denetimini artırarak vergi kayıp ve kaçağını azaltacağını, kiracı ve ev sahibinin işlemlerinin tek noktadan takip edilebileceğini belirtti.
